FIBER · Teaser institucional
Infraestructura energética embebida en real estate.
Plataforma para coinvertir con desarrolladores de parques industriales, plazas comerciales y otros activos inmobiliarios en infraestructura energética onsite — solar, BESS, respaldo y microgrid — y convertir esos contratos de energía en un activo institucional escalable.
Problema estructural en México
La electricidad se volvió cuello de botella para el crecimiento inmobiliario.
- La disponibilidad eléctrica es un cuello de botella real para el crecimiento de parques industriales, relocalización manufacturera y activos con alta intensidad energética.
- Los desarrolladores no quieren inmovilizar capital en infraestructura energética; los usuarios sí quieren certeza, ahorro, resiliencia y menor exposición a CFE y saturación de red.
- El mercado está fragmentado: EPCs instalan, developers construyen y fondos compran flujos, pero casi nadie integra las tres capas en una sola plataforma.
Modelo FIBER
De coinversión con el developer a monetización de flujos estabilizados.
- Coinversión con constructor o developer en un SPV por activo o portafolio.
- Instalación de infraestructura energética onsite con contrato de largo plazo.
- Cobro vía PPA, lease energético o energy-as-a-service.
- Monetización posterior de los flujos estabilizados hacia capital institucional.
Por qué puede funcionar
Una nueva clase de activo: energía embebida en real estate.
Resuelve tres problemas simultáneamente
CAPEX del developer, costo y certeza del usuario, y necesidad de pipeline de los fondos de infraestructura.
Originación propietaria
Origina desde relaciones con desarrolladores inmobiliarios, no compitiendo en subastas de generación commoditizadas.
Escalabilidad por empaquetamiento
Permite originar en tickets medianos y empaquetar portafolios más grandes para venta, refinanciamiento o retención yield.
Capacidad técnica integrada
Diseño, construcción, operación de activos energéticos y estructuración contractual y financiera para transformar consumo en flujo bancable.
Activos objetivo
Parques industriales, plazas comerciales, campus logísticos, manufactura y activos con consumo predecible.
Compradores de flujos
Infra funds, crédito privado, multilaterales, yield strategies y vehículos de recapitalización.
Ventana de oportunidad
Nearshoring, restricción de red, demanda de resiliencia energética y necesidad de capital eficiente.
Para más información sobre FIBER, contacte a Prometheus Intelligence Holdings.
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